近日，深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局聯(lián)合供電部門發(fā)布新規(guī)，明確要求區(qū)域內(nèi)所有出租屋必須安裝符合標(biāo)準(zhǔn)的用電保護(hù)接地裝置。根據(jù)《寶安區(qū)出租屋用電安全管理暫行辦法》，未按規(guī)定安裝保護(hù)接地的房屋，一經(jīng)查實(shí)將面臨強(qiáng)制停電處理，且房屋所有權(quán)人將被禁止繼續(xù)出租該物業(yè)，直至整改驗(yàn)收合格。
保護(hù)接地是建筑電力系統(tǒng)的重要組成部分，其作用是在電器發(fā)生漏電時(shí)，將電流導(dǎo)入大地，避免人員觸電事故。寶安區(qū)此次嚴(yán)控出租屋用電安全，主要基于近年出租屋因線路老化、私拉亂接導(dǎo)致的觸電火災(zāi)事故頻發(fā)。統(tǒng)計(jì)顯示，2022年寶安區(qū)因用電安全問題引發(fā)的出租屋事故中，約70%與未安裝有效接地保護(hù)直接相關(guān)。
新規(guī)要求業(yè)主必須委托具備資質(zhì)的電工，對(duì)出租屋配電系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測，重點(diǎn)包括：
- 安裝漏電保護(hù)器（額定動(dòng)作電流≤30mA）
- 完善保護(hù)接地線（銅芯截面不小于2.5mm2）
- 確保接地電阻值≤4Ω
- 衛(wèi)生間等潮濕場所必須采用防濺型插座
對(duì)于拒不整改的業(yè)主，除實(shí)施停電措施外，還將依據(jù)《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》處以最高5萬元罰款，并納入信用記錄。目前各街道已成立專項(xiàng)檢查組，通過社區(qū)排查+用電大數(shù)據(jù)監(jiān)測的方式開展全覆蓋檢查。
專家提醒，出租屋用電安全不僅關(guān)乎租客生命財(cái)產(chǎn)安全，更直接影響城市公共安全體系。建議業(yè)主主動(dòng)聯(lián)系轄區(qū)供電所獲取技術(shù)指導(dǎo)，及時(shí)完成系統(tǒng)升級(jí)。租客如發(fā)現(xiàn)房屋存在用電隱患，可通過“i深圳”APP的住房保障模塊進(jìn)行實(shí)名舉報(bào)。
